1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
86.2万円/㎡
前年比+9.1%
杉並区
81.8万円/㎡
前年比+15.8%
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高円寺ナショナルコート
東京都杉並区高円寺南四丁目
中央線 / 高円寺駅 徒歩2分
1979年築 / 9階建 / 58戸 / SRC造
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価格偏差値
40.4
フェア
推定相場価格より11.5%割高
相場
8,057万円
115.6万円/㎡
5,183
7,099
9,015
10,932
AI査定結果
推定相場価格
8,057万円
115.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,099万円〜9,015万円
101.9万円/㎡〜129.3万円/㎡
推定賃料
19.4万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年2月28日
高円寺ナショナルコート
8,980万円（128.8万円/㎡）/ 4階 / 69.7㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は117.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（128.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 8,980万円 | 128.8万円 | 4階 | 69.7㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/01/24 | 6,999万円 | 128.7万円 | 3階 | 54.37㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/19 | 6,580万円 | 124.8万円 | 7階 | 52.72㎡ | 1LDK+ | 西 |
| 2025/12/10 | 6,580万円 | 124.8万円 | 7階 | 52.72㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/12/02 | 9,170万円 | 131.6万円 | 4階 | 69.7㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/11/22 | 6,980万円 | 132.4万円 | 7階 | 52.72㎡ | 1LDK+ | 西 |
| 2025/11/08 | 6,980万円 | 132.4万円 | 7階 | 52.72㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/06 | 6,999万円 | 132.8万円 | 7階 | 52.72㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/01 | 6,799万円 | 129.0万円 | 7階 | 52.72㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/09/29 | 8,180万円 | 117.4万円 | 4階 | 69.7㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/08/06 | 4,980万円 | 94.5万円 | 7階 | 52.72㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/02/24 | 4,880万円 | 89.8万円 | 7階 | 54.37㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/11/11 | 4,580万円 | 90.0万円 | 7階 | 50.88㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/27 | 4,580万円 | 90.5万円 | 6階 | 50.62㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は105.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（128.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 高円寺ナショナルコート 杉並区高円寺南四丁目 | 高円寺駅2分 | 8,980万円 | 128.8万円 | 69.7㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 58戸 | SRC |
| 2024/05/09 | パークハイツ西荻窪 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅4分 | 5,980万円 | 111.6万円 | 53.57㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/24 | 西荻日伸ハイツ 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅3分 | 6,990万円 | 112.7万円 | 62㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 33戸 | RC |
| 2024/05/20 | パーク・ハイム南荻窪 杉並区南荻窪二丁目 | 西荻窪駅10分 | 7,999万円 | 99.2万円 | 80.6㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | - | 1983年 | 17戸 | RC |
| 2026/02/10 | プリンスマンション 杉並区上荻一丁目 | 荻窪駅5分 | 6,180万円 | 98.2万円 | 62.96㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 31戸 | SRC |
| 2026/01/30 | コープ野村荻窪 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅8分 | 5,690万円 | 100.8万円 | 56.44㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2023/12/26 | 荻窪タウンホーム 杉並区南荻窪四丁目 | 荻窪駅9分 | 7,490万円 | 101.7万円 | 73.65㎡ | 3LDK | 2階 / 2階建 | 南西 | 1983年 | 8戸 | RC |
| 2026/02/19 | エクセル荻窪 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅3分 | 6,480万円 | 120.1万円 | 53.96㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/15 | 杉並区荻窪5丁目マンション 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅3分 | 6,350万円 | 104.3万円 | 60.9㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 33戸 | SRC |
| 2025/07/01 | ルピナス荻窪カワヨマンション 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅4分 | 6,180万円 | 101.5万円 | 60.9㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2026/02/03 | ライオンズマンション荻窪第3 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅4分 | 6,280万円 | 119.9万円 | 52.38㎡ | 1LDK+S | 5階 / 9階建 | 南西 | 1982年 | 33戸 | SRC |
| 2026/01/13 | ハイネス富士見ケ丘 杉並区久我山二丁目 | 富士見ケ丘駅1分 | 5,799万円 | 99.9万円 | 58.03㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | - | 1977年 | 82戸 | RC |
| 2026/01/18 | 高井戸東パーク・ホームズ 杉並区高井戸東四丁目 | 高井戸駅11分 | 6,180万円 | 97.6万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 32戸 | RC |
| 2025/09/15 | 南阿佐谷ハイツ 杉並区阿佐谷南三丁目 | 南阿佐ケ谷駅9分 | 5,480万円 | 97.6万円 | 56.14㎡ | 1LDK+S | 4階 / 13階建 | 南東 | 1974年 | 85戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.1%上昇、杉並区では15.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（128.8万円）は杉並区の平均と比較して57.5%割高です。
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東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩 4分
1980年築 / 5階建 / 85戸 / RC造